Wycena mieszkania - Wrocław i okolice

Wycena mieszkania jest potrzebna w różnych sytuacjach, najczęściej w celu ustalenia jego rynkowej wartości. Oto główne powody, dla których wykonuje się wycenę mieszkania:

1. Sprzedaż nieruchomości – aby określić realną cenę ofertową i uniknąć zawyżenia lub zaniżenia wartości.
2. Zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym – bank wymaga wyceny mieszkania jako zabezpieczenia kredytu.
3. Podział majątku (np. po rozwodzie lub spadku) – wycena służy do sprawiedliwego podziału wartości.
4. Ubezpieczenie mieszkania – wycena pomaga określić sumę ubezpieczenia odpowiadającą rzeczywistej wartości.
5. Postępowanie egzekucyjne lub komornicze – konieczne jest ustalenie wartości nieruchomości do sprzedaży.
6. Inwestycje lub analizy finansowe – inwestorzy i firmy analizują opłacalność zakupu lub wynajmu.
7. Zgłoszenia podatkowe – np. przy darowiźnie, spadku czy sprzedaży, by ustalić podstawę opodatkowania.

Wyceny może dokonać rzeczoznawca majątkowy, który sporządza operat szacunkowy – dokument mający moc prawną.