Wycena domu - Wrocław i okolice

Wycena domu jest potrzebna z podobnych powodów jak wycena mieszkania, ale dotyczy nieruchomości o często większej wartości i bardziej złożonej strukturze. Oto najczęstsze sytuacje, w których potrzebna jest wycena domu:

1. Sprzedaż domu – by ustalić uczciwą cenę ofertową i przyciągnąć kupujących.
2. Kupno domu na kredyt hipoteczny – bank wymaga wyceny, by ocenić, czy wartość nieruchomości zabezpiecza udzielany kredyt.
3. Podział majątku (np. rozwód lub spadek) – wycena pozwala sprawiedliwie rozdzielić wartość domu między strony.
4. Zgłoszenie do urzędu skarbowego – np. przy darowiźnie, dziedziczeniu lub sprzedaży, by ustalić podstawę do naliczenia podatków.
5. Ubezpieczenie domu – właściwa suma ubezpieczenia opiera się na rzeczywistej wartości nieruchomości.
6. Postępowania sądowe lub komornicze – w przypadku sporów prawnych lub egzekucji majątku.
7. Inwestycje lub planowanie finansowe – inwestorzy, firmy czy osoby prywatne potrzebują realnej wyceny do analizy opłacalności lub planowania przyszłości.
8. Rozbudowa, przebudowa lub zmiana przeznaczenia nieruchomości – może być potrzebna do oceny wpływu zmian na wartość domu.

Wyceny dokonuje licencjonowany rzeczoznawca majątkowy, który sporządza operat szacunkowy – dokument urzędowy wykorzystywany m.in. przez banki, sądy czy urzędy.